Kapitalanlagen Immobilien: alle Fragen zum kostenlosen Live-Workshop

Was ist der Live-Workshop zu Kapitalanlagen Immobilien genau?

Es ist ein kostenloser Online-Workshop von rund 90 Minuten, in dem Praktiker zeigen, wie vermietete Immobilien in der DACH-Region geprüft, finanziert und gekauft werden. Gerechnet wird an echten Objektbeispielen: Kaufpreis, Miete, Nebenkosten, Zins, Tilgung und Cashflow werden live durchgegangen.

Der Workshop ersetzt keine individuelle Beratung, aber er gibt dir das Raster, mit dem du ein Angebot in wenigen Minuten einordnen kannst – statt dich auf die Zahlen im Exposé zu verlassen.

Für wen ist der Workshop gedacht – und für wen nicht?

Passend ist er vor allem für Menschen mit stabilem Einkommen, die ihre erste oder nächste vermietete Immobilie planen:

• ▸Angestellte mit gesichertem Einkommen und vorhandenen Eigenmitteln für die Kaufnebenkosten.
• ▸Selbstständige und Freiberufler, die ihre Altersvorsorge nicht allein auf Betriebsvermögen stützen wollen.
• ▸Bestandshalter, die ihr Portfolio strukturiert erweitern möchten.
• ▸Nicht geeignet ist er für schnelle Gewinne ohne Eigenmittel oder für reine Spekulation auf Wertsteigerung.

Was kostet der Workshop und welche Verpflichtung entsteht?

Der Workshop kostet 0 €. Es entsteht keine Kaufverpflichtung, kein Abo und keine automatische Folgebuchung. Du kannst dich jederzeit wieder abmelden.

Wenn du im Anschluss Fragen zu deiner konkreten Situation hast, kannst du einen kostenlosen Rückruf reservieren. Auch der ist unverbindlich.

Welche Themen werden konkret behandelt?

Der Aufbau folgt dem tatsächlichen Ablauf eines Kaufs, nicht einer Theorieliste:

• ▸Off-Market-Beschaffung: welche Netzwerke Objekte liefern, bevor sie inseriert werden.
• ▸Standort- und Mietmarktanalyse: welche fünf Datenpunkte über die Region entscheiden.
• ▸Kennzahlen: Kaufpreisfaktor, Brutto- und Nettomietrendite, Cashflow nach Finanzierung.
• ▸Finanzierung: Eigenmittelbedarf, Zinsbindung, Tilgung und Anschlussfinanzierung.
• ▸Steuerliche Grundlagen: Abschreibung und Werbungskosten in DE und AT.
• ▸Ablauf bis zur Vermietung: Unterlagen, Notar, Übergabe, Verwaltung.

Wie läuft der kostenlose Rückruf ab?

Du wählst im Formular einen Termin für heute, morgen oder übermorgen und trägst Namen, E-Mail und Telefonnummer ein. Danach bekommst du eine Bestätigung per E-Mail mit deinem Termin.

Im Gespräch geht es um deine Ausgangslage: verfügbare Eigenmittel, Zielregion, Zeithorizont und – falls vorhanden – ein konkretes Objekt, das du gerade prüfst. Das Gespräch dauert in der Regel 15–20 Minuten und ist kostenlos.

Was unterscheidet diesen Workshop von kostenlosen Videos im Netz?

Der wesentliche Unterschied ist die Übertragbarkeit auf den DACH-Markt und die Live-Rechnung. Viele frei verfügbare Inhalte stammen aus anderen Märkten oder aus der Niedrigzinsphase und rechnen mit Annahmen, die heute nicht mehr tragen – etwa mit Zinssätzen unter 2 % oder mit Nebenkosten, die für Österreich oder die Schweiz gar nicht gelten.

Hier werden die Kennzahlen mit aktuellen Zins- und Nebenkostenwerten für Deutschland, Österreich und die Schweiz gerechnet, und offene Fragen können direkt gestellt werden.